Immobilier
Les Jardins du Bourg à Eysins – Entre patrimoine et développement raisonné au cœur du village
Une opportunité rare au centre d’Eysins
Le projet Les Jardins du Bourg est né d’une mise en relation avec un courtier local, qui nous a présenté une propriété unique, idéalement située au centre du village d’Eysins.
Le site comprenait trois éléments principaux :
- Une maison de maître classée (note 2), encore habitée par l’un des héritiers,
- Une annexe attenante, de taille plus modeste,
- Un verger de près de 3 000 m², réparti entre zone village et zone de moyenne densité.
La maison principale, d’environ 600 m², n’était plus adaptée aux besoins de son occupant. Les héritiers envisageaient une cession de l’ensemble du bien, ouvrant ainsi la voie à une opération combinant revalorisation patrimoniale et développement résidentiel ciblé.
Une acquisition construite dans la durée
Les échanges avec les vendeurs se sont déroulés sur une période d’environ 18 mois, le temps d’aligner les attentes, notamment sur les aspects liés à la valorisation.
Grâce à un dialogue continu et une approche constructive, un accord a pu être trouvé.
Cette acquisition a permis à NewHome Services de :
- Redéfinir les limites de la parcelle de manière cohérente et fonctionnelle,
- Mettre en vente la maison de maître en l’état, permettant à un futur acquéreur de la rénover selon ses préférences,
- Développer deux immeubles contemporains intégrés au paysage, avec un parking souterrain commun.
Un projet élaboré en coordination avec la commune
Dès les premières étapes, un dialogue proactif a été engagé avec les autorités locales, notamment le syndic, afin de garantir une bonne insertion du projet dans le tissu existant.
Cette concertation a permis:
- D’adapter les gabarits et le langage architectural aux attentes communales,
- Favoriser une acceptation locale fluide,
- Accélérer l’obtention du permis de construire, délivré en moins de 12 mois — un délai notable pour une opération de cette nature.
Une réalisation conforme et une stratégie validée
Le chantier s’est déroulé dans les délais prévus, sans incident particulier. En parallèle, la maison de maître a été vendue avant le début des travaux, confirmant la pertinence de notre choix de la proposer sans rénovation préalable.
Une opération équilibrée
Ce projet reflète la capacité de NewHome Services à travailler sur des opérations à fort ancrage local, conciliant préservation du patrimoine, concertation publique et développement maîtrisé.
